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박달스마트시티 조성
K0903 도시재생
CAP 14 구체성 3
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□ 목표
안양시 만안구 박달동 일원의 노후 군 시설을 지하화·현대화하여 장기간 정체된 지역 발전을 가속화하고, 탄약시설 지하화로 확보된 지상 부지에 AI 특화단지 중심의 산업과 주거가 어우러진 복합 도시를 조성함으로써 만안구의 지속 가능한 성장과 '피지컬 AI 중심도시'로의 도약을 실현함
□ 이행방법
·국방부와 체결한 합의각서를 바탕으로 탄약고 등 군사시설을 최첨단 안전시스템을 구비한 지하 대체시설로 건립하여 기부함
· 양여받은 부지(약 328만㎡)에 삼성증권컨소시엄 등 민간 참여자와 협력하여 첨단 산업단지와 고품격 주거단지를 조성함
· 안양도시공사를 중심으로 한 공공과 민간의 전략적 파트너십을 통해 개발 이익의 지역사회 환원 체계를 구축함
□ 이행기간 : 2019. ~ 2033. (2025년 설계 착수 및 단계적 공사 진행)
□ 재원조달방안
총 사업비 약 2조 2,000억 원. 공공(51%)과 민간(49%)이 분담하는 구조로 추진하며, 공공 부담분 중 일부는 경기도비 지원을 통해 확보함
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안양권 경부선철도 지하화 및 지상공간 복합개발
K0903 도시재생
CAP 14 구체성 4
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□ 목표
안양시를 남북으로 관통하며 도심을 단절시켜 온 경부선 철도 구간(석수~명학, 7.5km)을 지하화하여 소음과 안전 문제를 근본적으로 해결하고, 확보된 지상 유휴 부지를 대규모 녹지 공간 및 신성장 거점으로 통합 개발함으로써 단절된 도시를 하나로 잇고 시민들에게 쾌적한 도심 환경과 미래형 도시 공간을 선사함
□ 이행방법
· '철도 지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법'에 근거하여 국토교통부의 선도사업 구역으로 최종 선정될 수 있도록 경기도와 함께 행정력을 집중함
· 석수·관악·안양·명학역 일대 상부 공간(약 49만㎡)에 대한 '지상공간 통합개발
· 기본계획'을 수립하여 랜드마크 조성 및 신성장 동력을 확보함
· 지하화 공사 중 시민 불편을 최소화하기 위한 단계별 시공 계획을 수립하고 인근 지자체와 공동 대응 기구 운영을 강화함
□ 이행기간 : 2024. ~ 2035. (선도사업 선정 및 특별법 기반 추진)
□ 재원조달방안
약 7조 3,000억 원 규모. '철도 지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법'에 의거하여 상부 부지 개발 수익금을 주요 재원으로 활용하는 수익형 모델로 추진함
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평촌신도시, 명품 신도시로 재탄생
K0903 도시재생
CAP 14 구체성 3
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□ 목표
조성 후 30년이 경과하여 노후화된 평촌신도시를 '노후계획도시 정비 특별법'에 따라 자족 기능과 활력을 갖춘 스마트 명품 신도시로 재창조하며, 노후 아파트 정비를 넘어 급변하는 미래 주거 환경에 대응하는 도시 인프라 확충과 주거 만족도 극대화를 통해 안양의 새로운 100년을 이끌 명품 주거 단지를 구축함
□ 이행방법
· '노후계획도시 정비 특별법'에 따라 지정된 선도지구를 필두로 연차별 정비 물량을 배정하여 이주 수요를 관리하고 신속한 재정비를 추진함
· 기준 용적률을 330%로 상향하여 자족 기능을 위한 산업·상업 공간을 확보하고, 인구 22만 명 수용에 최적화된 기반시설을 확충함
· 통합 정비 구역별로 주민 합의를 지원하는 컨설팅 기구를 운영하고, 경기도의 신속한 인허가 승인을 위한 사전 협의 체계를 가동함
□ 이행기간 : 2024. ~ 2035. (선도지구 착공 및 순차적 정비)
□ 재원조달방안
민간 주도 개발 방식(조합 등)으로 추진하며, 공공은 특별법에 따른 기반시설 설치 지원 및 허가 관리를 담당하여 직접적 재원 부담을 최소화함